• Maison - 260 m² - 14 pièces
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544 960 €
260 m²
14 pièces
4 chambres

Description :

A 12 mn de Sarlat, sur la commune de Cénac-Saint-Juilen, au pied de Domme et au cœur de la vallée des 5 châteaux. Maison de ville de 260 m2 - 10 pièces (entièrement restaurée) et son local commercial (laverie), actuellement en exploitation de maison d'hôtes, édifiée sur un beau terrain entièrement clos, paysagé et arboré de 650 m2. Accessibilité PMR. Bien unique pour une grande maison familiale permettant d'accueillir parents et amis ou pour la reprise de l'activité maison d'hôtes qui bénéficie d'un excellent référencement sur internet, ainsi qu'un local commercial de 24 m2 - local technique et point d'eau. Présentement à usage de laverie, il offre un potentiel de revenus et peut être utilisé pour n'importe quelle autre exploitation. La partie maison se compose sur 3 niveaux comprenant une grande entrée, un vaste escalier, un grand salon/salle à manger de 30m2, une belle cuisine aménagée et équipée, porte-fenêtre accès terrasse, 2 appartements indépendants dont un de 75m2 totalement équipés, 4 chambres d'hôtes avec leur propre salle d'eau - dressing - isolation phonique. Les extérieurs sont plantés, arborés et clos, agrémentés d'une terrasse et de coins détente pour les hôtes - une belle piscine chauffée - un jacuzzi - une pergola - puits. Garage attenant de 30 m² avec sa chaufferie - un carport - un espace de stationnement pour l'acceuil - pompe à chaleur Atlantic (récente) - chauffage : climatisation pompe à chaleur individuelle - climatisation - tout-à-l'égoût. Sa situation géographique optimale offre une multitude d'activités de loisirs, de visites et nautiques ainsi qu'un accès immédiat à pied aux commerces et aux restaurants, un vrai plus pour les clients. L'ensemble de ce bien est cédé avec tout le matériel et le site internet, ce qui permet de démarrer l'activité instantanément. Le fonds de commerce de la laverie et le mobilier des chambres d'hôtes - appartements indépendants sont inclus dans le prix.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/venant

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 14 pièces
  • 260 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 260 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 4 Salles d'eau
  • 4 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking
  • Garage
  • Box

Les équipements :

  • Climatisation
  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Exposition :
    Nord-ouest
Synthèse
Maison à Sarlat-la-Canéda
544 960 €
Surface : 260 m²
Prix au m² : 2 096 €
Transaction :
Achat
Référence :
181335LV
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 260 m² - 14 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
3gimmo
3gimmo
Loïc VENANT - EI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
180
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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