Maison - 233 m² - 7 pièces à Sarlat-la-Canéda

Iad France - Véronique Philippe (06 84 74 63 15) vous propose : Authentique corps de ferme du Périgord Noir, alliant charme et caractère. Cet ensemble immobilier en pierre se compose d'une grande maison d'habitation entièrement restaurée et d'une belle grange à réhabiliter. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. En rez-de-chaussée : - Entrée avec dressing sur mesure et WC - Vestibule - Cuisine contemporaine, avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest - Séjour lumineux de 60 m², avec poêle à bois, boiseries, poutres et pierres apparentes - Bureau avec bibliothéque aménagée sur mesure - Buanderie / lingerie - Chaufferie / WC A l'étage : - Trois chambres avec placards - Salle d'eau avec WC - Chambre en duplex avec salle d'eau / WC et accès indépendant Dépendances : - Grange / atelier de 45 m² équipée de panneaux solaires - Terrasse couverte avec barbecue - Dépendances en pierre servant d'abri pour les vélos et de lieu de stockage - Abri pour 2 voitures - Carport Pour le confort : - Chauffage par le sol et radiateurs - Huisseries aluminium / bois en double vitrage - Deux poêles à bois - Alarme L'ensemble situé sur une parcelle de 23000 m², aménagée en permaculture avec une partie boisée, bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe EI (ID 69093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.