• Maison - 320 m² - 8 pièces
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  • Maison - 320 m² - 8 pièces
  • Maison - 320 m² - 8 pièces
425 000 €
320 m²
8 pièces
3 chambres

Description :

Iad France - Matthieu Wolf (06 28 33 48 31) vous propose : Vous recherchez le charme intemporel d'une maison en pierre du 19ème siècle ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette magnifique propriété perchée à flanc de colline vous offre une vue époustouflante sur la campagne environnante et une opportunité unique de créer votre propre havre de paix. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses pour votre confort et celui de vos invités. Annexe réaménagée en loft, offrant des possibilités infinies d'aménagement. Piscine plein sud et étang privé pour des moments de détente et de loisirs. Chauffage central au fioul et cheminée (à remettre aux normes). Les amateurs de plein air seront comblés avec plusieurs terrasses pour profiter pleinement du charme de la campagne lot-et-garonnaise. Le terrain est généreusement ponctué d'arbres fruitiers et d'un étang privé, un véritable paradis pour les pêcheurs et les amoureux de la nature. Pour rafraîchir vos journées ensoleillées, une piscine orientée plein sud vous attend, accompagnée de sa petite terrasse et de son local piscine. L'annexe, quant à elle, offre la possibilité d'être transformée en gîte ou en Airbnb, vous permettant ainsi de générer un revenu supplémentaire. Vous trouverez des photos de projections sur le résultat d'éventuels travaux, afin de vous faire une idée précise du potentiel de cette propriété. Cette maison n'attend que vous pour lui redonner un second souffle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Wolf EI (ID 63585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907644215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 320 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 320 m²
  • 3 Chambres

Autres :

  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Cauzac
425 000 €
Surface : 320 m²
Prix au m² : 1 328 €
Transaction :
Achat
Référence :
1444057
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 320 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Matthieu Wolf
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
297
kWh/m²/an
83
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
83
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 mai 2023
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