Maison - 131 m² - 4 pièces à Caumont-sur-Orne

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE

Située dans la charmante commune rurale de Parfouru-l'Éclin, cette maison offre un cadre de vie idyllique au coeur de la campagne normande. À seulement 25 kilomètres à l'ouest de Caen et à proximité de Bayeux, vous bénéficiez d'une tranquillité absolue tout en restant proche des principaux centres d'intérêt de la région.

Ce village authentique vous plongera dans un environnement préservé, avec ses paysages de bocage typiquement normands, composés de haies, prairies, et chemins champêtres. Un cadre parfait pour ceux qui recherchent le calme, la nature, et l'authenticité, tout en étant immergés dans l'histoire et les traditions rurales de la Normandie. Ici, la vie est rythmée par les saisons et la nature, offrant un cadre privilégié aux amoureux de la campagne.

À proximité, la commune voisine de Caumont-sur-Aure, tout aussi calme, n'en est pas moins dynamique. Elle offre des commerces de proximité, des écoles et les services essentiels pour faciliter le quotidien de ses habitants.

Franchissez à présent le portail et découvrez un ravissant pavillon soigneusement entretenu, prêt à vous accueillir et à vous sentir chez vous dès le premier instant.

À l'intérieur, de beaux volumes vous attendent, avec notamment un salon spacieux et baigné de lumière. La chaleur du poêle à bois vous guidera vers un coin salon cosy, parfait pour des moments de détente face à une vue imprenable sur le jardin. Ce lieu deviendra sans aucun doute le point de rassemblement idéal pour des soirées chaleureuses durant les mois les plus frais. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour préparer et partager vos repas en toute simplicité. Un cellier pratique vient parfaire votre quotidien.

Vous ne pourrez qu'apprécier la terrasse, offrant une vue imprenable sur un écrin de verdure aux essences variées, véritable havre de paix propice à la détente et au bien-être.

Une chambre et une pièce d'eau au rez-de-chaussée vous offriront le confort d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un espace entièrement dédié au repos garantit à toute la famille calme et intimité. Un palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau, idéal pour se concentrer, travailler ou s'adonner à la lecture en toute sérénité.

Le petit + : Un garage de belle taille.

L'avis de la Team Agent.cie : Cette maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, vous séduira par son ambiance paisible et son cadre de vie apaisant.

Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 895 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.