Appartement - 35 m² - 2 pièces à Caudry

Iad France - Julien Pagniez (06 87 01 35 97) vous propose : SOUS OFFRE AU PRIX ! En Exclusivité : Idéal Investisseurs Locatifs ou Personne Seule, Venez découvrir un Appartement T2 de 35 m² environ vendu Libre, situé au Rez-de-Chaussée d'une Résidence Sécurisée sur Caudry (à 15 min de Cambrai), Il est composé d'une Entrée avec placards, d'une Cuisine Meublée et Ouverte sur un Séjour Lumineux, d'une Belle Chambre de 10 m² environ avec Penderie, d'une Salle de Bains, d'un WC séparés, d'un Chauffage individuel électrique et de Double Vitrage PVC. Les + : Pour le côté pratique, vous pourrez profiter d'un Parking aérien pour y stationner votre véhicule. Et aussi, vous profiterez des beaux jours avec une terrasse de 4.50 m² environ. Ancien Loyer perçu : 337,00 € (appartement) + 48,00 € (Parking) + 27,00 € (Charges), Charges de Copropriété : 193,11 € / trimestre => 772,44 € / an Investisseurs Locatifs ? Personnes seules ? Retraités ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.37 € par mois (soit 772.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pagniez EI (ID 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.