Immeuble - 108 m² à Caudebec-lès-Elbeuf

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Avis aux Investisseurs !

Ensemble de deux maison de ville de Type T3 au calme et en retrait de la rue,

La première Maison de 50m² comprend au rez de chaussée, un petit salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant,
Au premier étage: Un bureau et une chambre spacieuse,
Au deuxième étage: Une grande chambre mansardée, un accès au grenier facilitant le rangement.

A l'extérieur, une courette végétalisée et agréablement décorée,

La seconde Maison de 58m² comprend au rez de chaussée, un salon, une cuisine, une chambre et un WC indépendant,
Au premier étage: Une grande chambre mansardée et une salle de bain,

A l'extérieur: Un grand jardin profitant d'une belle exposition et du calme le plus total,

Total du rapport locatif mensuel: 1256€
Taxe foncière: 1222€

Rentabilité de l'ensemble: 8,4%

Ses +: Des prestations récentes (Fenêtres PVC, double vitrage, tableaux électriques récents), un emplacement au calme et près de toutes les commodités.

Contactez Yann NOGUES au 07.67.62.15.01 - proposé par un agent commercial N° RSAC : 927 679 282

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.