Local commercial - 770 m² - 30 pièces à Castillon-la-Bataille

Vous recherchez une opportunité unique pour investir dans le secteur de l'hôtellerie ? Nous sommes ravis de vous présenter un hôtel-bureau de renommée internationale situé dans un cadre exceptionnel, entouré d'un hectare de terrain en pleine nature. Cet établissement est idéalement positionné sur un axe important, attirant à la fois une clientèle professionnelle et touristique. Caractéristiques Principales : 30 chambres spacieuses et confortables, offrant un hébergement de qualité aux clients. Salle de petit-déjeuner conviviale pour démarrer la journée du bon pied. Le loyer mensuel de 3 000 € est pris en charge par le propriétaire du fonds de commerce, vous permettant de développer votre investissement en toute sérénité. Gestion professionnelle de l'ensemble de l'opération, garantissant un fonctionnement fluide et rentable. L'établissement est parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travail majeur. En plus de l'hôtel, vous bénéficiez d'une maison neuve sous garantie décennale, qui actuellement accueil le propriétaire du fond de commerce pour son logement de fonction. Localisation : Situé dans un environnement naturel exceptionnel, cet hôtel offre à ses clients un havre de paix, loin de l'agitation urbaine, tout en restant facilement accessible grâce à sa proximité avec un axe routier majeur. Cela en fait un choix idéal pour les voyageurs d'affaires en quête de tranquillité ou pour les touristes souhaitant explorer la région. Opportunité d'Investissement : Cet hôtel-bureau est une opportunité d'investissement rare qui offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et commodité. Son excellente réputation nationale, sa gestion professionnelle, et son entretien exemplaire en font un choix judicieux pour les investisseurs avisés. Que vous soyez un professionnel du secteur hôtelier à la recherche d'une expansion ou un investisseur cherchant une occasion exceptionnelle, cet établissement répondra à vos attentes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour une visite sur place. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans le secteur de l'hôtellerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 672 000 € HT + 9 408 € TVA, soit 681 408 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 624 960 € HT + 0 € TVA, soit 624 960 € TTC Honoraires d'agence : 47 040 € HT + 9 408 € TVA, soit 56 448 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.