Local commercial - 290 m² à Saint-Émilion

Iad France - Marie-Sophie Brunel (06 64 25 24 08) vous propose : Découvrez ce charmant restaurant idéalement situé au cOEur d'un village animé à proximité de Saint Emilion. Offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant, cet établissement est une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre et développer une affaire familiale (pas de personnel à reprendre), bénéficiant d'une clientèle fidélisée. Caractéristiques Principales : •Surface : salle de 90 couverts environ, belle terrasse, grande cuisine entièrement équipée •Logement : Appartement inclu (travaux à prévoir), parfait pour un propriétaire exploitant. •Localisation : Emplacement privilégié au centre du village, à proximité immédiate des commerces. •Accessibilité : Stationnement facile pour vos clients. •Loyer : Modéré, permettant une gestion des coûts optimisée. Atouts : •Afflux de Clients : Flux constant de clients grâce à sa position sur un axe passant. •Confort de Vie : Logement sur place, offrant une grande praticité pour les propriétaires. •Commodités à Proximité : Accès immédiat aux commerces et services du village. Le restaurant bénéficie d’une belle zone de chalandise, et n’est actuellement ouvert que le midi. Il présente donc un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel (ID 50526), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 890477060 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.