Maison contemporaine - 211 m² - 7 pièces à Castelnau-d'Estrétefonds

COUP DE COEUR - MAISON HYPER CENTRE CASTELNAU-D'ESTRETEFONDS

Maison neuve T6 avec 5 chambres dont une suite parentale et un bureau (achevé en 2024) de 211m² avec piscine, Pool House et garage sur un terrain de 555 m². Travaux de finition à prévoir (Sol, cuisine, Salle bain, liner piscine, portail). Classe énergétique A.

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce à vivre de 70m² très lumineuse avec sa cuisine ouverte. Baie vitrée de 2m15.
- Une suite parentale composé d'un espace dressing et sa salle d'eau privative d'environ 33m².
- Une buanderie desservant un garage de 38m².
- WC indépendant.
Système de chauffage rez-de-chaussée RIBO (Climatisation réversible et production d'eau chaude)

Au 1er étage:

- 4 chambres de 13m² à 15m².
- Un bureau de 5m²
- Une salle de bain
- WC indépendant

Système de chauffage étage Gainable (Climatisation réversible)
Extérieur :
- POOL HOUSE de 12,40m²
- Terrasse avec dalle sur plot (pas sur photos mais prévu pour la vente)
- Piscine 7 X 3,50m (Liner et système de filtration à prévoir)
- Jardin clôturé et arboré par un paysagiste

A 2 min en voiture de la gare Castelnau-d'Estrétefonds. Un accès à l'autoroute A62 à 2 km. Plusieurs restaurants, commerces et un bureau de poste à quelques minutes.

Cette maison est proposée au prix de 430 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Ophélie BENARD
06 99 36 56 62
ophelie.b@ogp-toulouse.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI31012019000041638