Maison - 100 m² - 5 pièces à Castelnau-d'Estrétefonds

Notre cabinet en optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose à la location une maison familiale et individuelle de 100 m² avec un cabinet professionnel aménagé de 22 m² à Castelnau-d'Estrétefonds.

Située dans un environnement calme et résidentiel, elle est idéale pour une famille qui souhaite également bénéficier d'un local avec son entrée indépendante pour y exercer une profession libérale.

Cette maison de plain-pied, se compose comme suit :

Intérieur :

- Une entrée avec un placard,
- Un agréable séjour lumineux exposé Ouest avec une grande baie vitrée et un poêle à bois,
- Une cuisine ouverte aménagée,
- Un coin nuit desservant 4 belles chambres avec placards et rangements,
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque, rangements et sèche serviette,
- Un WC indépendant,
- Un grand garage.

Extérieur :

- Deux belles terrasses orientées Ouest et Est,
- Un jardin arboré avec un abri de jardin,
- Un portail voiture et un portail piéton.

Le cabinet aménagé est composé comme suit :

- Une entrée indépendante,
- Un WC séparé,
- Un local permettant la réception de la clientèle et communiquant avec le garage,
- Une climatisation réversible.

Les points forts :

- Menuiseries doubles vitrages et volets électrique,
- Fibre optique,
- Climatisation réversible et poêle.

Informations financières :

- Loyer HC de 1 425,00 € + 25,00 € de charges soit un loyer charges comprises de 1 425,00 € / mois.
- Dépôt de garantie : 1 425,00 € soit un mois de loyer hors charges,
- Honoraires de location : 1 300,00 € dont 300,00 € comprenant l'état des lieux d'entrée.

Situation géographique :

- Située à 7 min de la gare de Castelnau-d'Estrétefonds,
- Située à 6 min du péage Eurocentre,
- A proximité des écoles et des commerces.

Ce bien est disponible immédiatement, ne tardez plus pour le découvrir !

Mandat de gestion n°107.

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Loyer de base 1425 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 425 €. Honoraires de 1 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI31012019000041638
AC ADC31012022000001278