Maison - 124 m² - 6 pièces à Castellar

Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 124 m² situé Place Georges Clemenceau.

Située proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles) , dans un environnement calme et sécurisé, dans le village de Castellar à seulement 15 min de Menton et disposant d'un jardin de 475 m² avec une vue mer imprenable et exposition plein Sud, cette maison individuelle 6 pièces de 118,30 m² loi carrez (124 m² au sol) sur 3 niveaux se compose de la façon suivante :

- Au Rez-de-Chaussée, une entrée donnant sur un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, un w.c indépendant avec espace buanderie, une véranda et un balcon.

- Au 1er étage, deux chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et w.c

- Au Sous-sol, un séjour, une chambre et un w.c indépendant.
Un studio indépendant de 19,4 m², une piscine hors-sol de 14 m3 (terrain piscinable pour faire une piscine enterrée), une cuisine d'été avec barbecue,
un abri de jardin, une cave et 3 places de stationnement privatives avec au courant pour la recharge des véhicules électriques complètent ce bien.

Atouts :
- Dispose d'un jardin et d'un balcon pour profiter des beaux jours
- Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus L'Ansibert et Bastide Blanche, et à proximité des écoles élémentaires Saint-Exupéry et School De Castillon Sainte Agnes
- Dispose d'une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été
- Cuisine équipée, prête à l'emploi pour préparer vos repas en famille ou entre amis

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 857€ / an
- DPE : B

Particularité de cette maison : elle est en autoconsommation avec panneaux solaires et batterie virtuelle !
La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique et de fenêtres double vitrage.
Elle est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. L'isolation et la toiture ont été refaits récemment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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