Maison - 264 m² - 7 pièces à Castellar

Iad France - Karine Long (06 43 91 47 02) vous propose : * Cette demeure individuelle de plain-pied de 264 m², dont 83 m² de dépendances, est située à Castellar, à 5 mn du village et à proximité de Menton et Monaco. Elle offre 6 pièces principales, dont un double séjour sous toit cathédrale et une grande cuisine, avec 3 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bains et une vue imprenable sur la nature. Un appartement 2 pièces, indépendant au rez-de-jardin, nécessitant rénovation, présente un potentiel locatif. La propriété au calme et bien exposée, est sécurisée par vidéophone et portail électrique. Fosse septique récente et aux normes. Le vaste terrain inclut des jardins méditerranéens et des dépendances qui pourront abriter salle de sport / jeux, cave à vin. Idéalement située, cette maison propose un cadre de vie paisible, sécurisé et proche des commodités. Idéal famille d'actifs, amoureux de nature. * This single-story house of 264 m², including 83 m² of outbuildings, is located in Castellar, 5 minutes from the village and close to Menton and Monaco. It offers 6 main rooms, including a double living room with a cathedral ceiling, a large kitchen, 3 bedrooms, a shower room, a bathroom, and breathtaking views of nature. À 2-room independent apartment on the garden level, in need of renovation, offers rental potential. The property is quiet, well-exposed, and secured with a videophone and electric gate. The septic tank is new and up to standard. The large plot includes Mediterranean gardens and outbuildings that could house a gym, game room, or wine cellar. Ideally located, this home offers a peaceful, secure lifestyle close to amenities. Perfect for active families and nature lovers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Long EI (ID 23376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 830623856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.