Appartement - 104 m² - 4 pièces à Nice

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose à NICE dans le cadre verdoyant et recherché de CIMIEZ, ce grand appartement de 4 pièces traversant de 104m² qui offre de beaux volumes et un superbe potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez la vaste pièce à vivre de plus de 40 m² baignée de lumière, qui s'ouvre sur une agréable terrasse orientée sud avec vue sur un jardin au calme absolu. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte et de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un projet de réaménagement en fonction de vos envies (actuellement vendu vide avec un rafraîchissement à prévoir pour révéler le charme de ce bien, les photos vous montrent quelques projections d'ameublement). Une salle de bain avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un WC invité indépendant viennent compléter les pièces de vie. Baies vitrées en double vitrage récents, stores électriques et nombreux placards qui offrent confort et praticité. Les plus de l'appartement : une terrasse spacieuse ensoleillée + un balcon (total de 23,45m²), une climatisation réversible, une cave et un parking privatif. La résidence, parfaitement entretenue, est dotée de beaux espaces verts et d'un gardien, la façade et les parties communes ont été rénovées récemment. A proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement pour qui saura en exploiter le potentiel. À découvrir pour imaginer votre futur chez vous dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice ! Surface CARREZ : 104 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 620 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 445 € et 1 955 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32939) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.