Demeure - 366 m² - 9 pièces à Casteljaloux

A la lisière de la forêt de Casteljaloux, sur un terrain arboré de 2 hectares, venez découvrir cette bâtisse d'exception du 18ème siècle, proche de toutes commodités, écoles, lycée, Thermes, Casino, Lac, Parcs de loisirs,.
Venez profiter de cette magnifique maison familiale restaurée avec goût par architecte dans les années 2000 avec un potentiel fonctionnel qui vous surprendra
autant par l'optimisation de son espace agréable que par sa luminosité.
Cette maison charmante et fonctionnelle vous offre un confort appréciable sur plusieurs niveaux :
Au rez de chaussée : une grande et belle entrée donnant sur les 2 salons avec cheminée dont 1 avec un joli billard, une salle à manger, wc indépendant et sans oublier une grande cuisine aménagée.
1er étage : grand palier desservent 2 chambres avec leur salle d'eau et wc ainsi que 2 suites parentale avec salle de bain et wc chacune.
Un dernier étage afin de donner libre court à votre imagination.
Le tout sera accompagné d'une buanderie, cave et d'un double garage.
La propriété offre également une dépendance pouvant servir de gîte comprenant un salon ouvert avec cuisine équipée, chambre, salle de bain.... L'élégance de ce lieu unique associé à la noblesse de la pierre, vous invite à vous poser, et réaliser vos projets les plus audacieux dès à présent.
Coup de cœur assuré!

Cette annonce référence 265027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DESROZIER (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92776866300019.

Prix du bien : 472 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr