Propriété - 269 m² - 8 pièces à Marmande

Belle propriété de caractère 269 m2 à 5 min de Marmande
Située au cœur de la campagne, cette maison pleine de charme vous offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de l’autoroute A62 et du centre-ville de Marmande avec toutes ses commodités.

Maison principale lumineuse et rénovée

Rez-de-chaussée : grande cuisine ouverte équipée, salon avec poêle à pellets connecté, 1 chambre, salle d’eau, buanderie, cave en pierre.
Étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing de 36 m², 2 salles d’eau et un grand salon.
Avec ses volumes généreux, ses équipements modernes (double vitrage, carrelage imitation parquet) et son cachet authentique, cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne.

Extérieurs:

Terrain de 10 364 m² avec jardin et verger exposés plein sud.
18 panneaux solaires, un puits, deux récupérateurs d’eau (1 300 L).
Terrasse, abri de jardin, carport, et 2 séchoirs à tabac, dont un pouvant abriter jusqu’à 4 véhicules.

Une dépendance à aménager (WC, douche, cuisine, séjour et salon) avec un espace couvert pour une cuisine d’été, piscine ou spa.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340