Retour
Rechercher
Lieu
Où ?
    Type de bien
    Quel type de projet ?
    Particulier Entreprise
    Quel type de bien ?
        Prix
        Quel budget ?
              Surface
              Quelle surface ?
                    Pièces
                    Combien de pièces ?
                      Combien de chambres ?

                          Ventes de locaux commerciaux à Cast et aux alentours

                          Recherche 0
                          Carte
                          2

                          Ventes de locaux commerciaux à Châteaulin

                          (5.4 km)
                          • Local commercial - 155 m²
                          • Local commercial - 155 m²
                          • Local commercial - 155 m²
                          • Local commercial - 155 m²
                          • Local commercial - 155 m²
                          • Local commercial - 155 m² Cliquez pour voir les 11 photos

                          Local commercial - 155 m²

                          139 900 € HT
                          CHATEAULIN - EXCLUSIVITE - A proximité du centre ville, grand local commercial de plus de 150 m2 avec un parking à l'avant, il n'attends plus que votre projet. Rf : 13070 Honoraires inclus de 7.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Châteaulin Parking
                          • Local commercial - 36 m² - 2 pièces
                          • Local commercial - 36 m² - 2 pièces
                          • Local commercial - 36 m² - 2 pièces
                          • Local commercial - 36 m² - 2 pièces

                          Local commercial - 36 m² - 2 pièces

                          71 300 € HT
                          CHATEAULIN - En centre-ville, rive droite, venez découvrir ce local commercial à proximité des halles. Situé dans un quartier animé, ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux constant de passants. Vous serez entouré de nombreux commerces, restaurants et services, créant ainsi un environnement propice à la croissance de votre activité. Il se compose d'une pièce avec
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Châteaulin Parking
                          2

                          Ventes de locaux commerciaux à Plomodiern

                          (7.4 km)
                          Local commercial - 127 m² - 3 pièces

                          Local commercial - 127 m² - 3 pièces

                          219 900 €
                          Situé à 2km du bord de mer, ce local commercial a un emplacement de premier choix au cœur de la commune de Plomodiern. Grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur une rue située au centre du bourg, la future activité qu'il accueillera bénéficiera d'une excellente visibilité. Sa surface de 127 m² est complétée par une cave au sous-sol de même surface. Ce local est situé dans u
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Plomodiern
                          • Local commercial - 127 m²
                          • Local commercial - 127 m²
                          • Local commercial - 127 m²

                          Local commercial - 127 m²

                          79 200 €
                          Situé à 2km du bord de mer, ce fonds de commerce a un emplacement de premier choix au cœur de la commune de Plomodiern. D'une surface de 127 m², il propose 2 salles de restaurant pouvant accueillir en saison jusqu'à 70 couverts + 20 couverts supplémentaires en terrasse. Ce niveau est complété par une cuisine professionnelle équipée (chambre froide de 2021) et un WC. Au sous sol
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Plomodiern
                          1

                          Vente de local commercial à Briec

                          (12 km)
                          • Local commercial - 300 m²
                          • Local commercial - 300 m²
                          • Local commercial - 300 m²
                          • Local commercial - 300 m²
                          • Local commercial - 300 m²
                          • Local commercial - 300 m² Cliquez pour voir les 6 photos

                          Local commercial - 300 m²

                          290 440 €
                          En EXCLUSIVITÉ chez ABTI !! Découvrez ce local professionnel d'exception situé au coeur d'Edern, une ville où tradition et modernité se marient harmonieusement. A une douzaine de minutes de QUIMPER et limitrophe à BRIEC. Ce bien immobilier de 300 m² est une véritable opportunité pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et accueillant. Im
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Briec Parking
                          2

                          Ventes de locaux commerciaux à Pleyben

                          (14.7 km)
                          • Local commercial - 175 m²
                          • Local commercial - 175 m²
                          • Local commercial - 175 m²
                          • Local commercial - 175 m²
                          • Local commercial - 175 m²
                          • Local commercial - 175 m² Cliquez pour voir les 22 photos

                          Local commercial - 175 m²

                          273 000 €
                          Iad France - Nina Lorin (06 24 13 13 71) vous propose : Fond de commerce BAR-RESTAURATION-PIZZERIA Licence IV avec murs commerciaux de 380 m² environ Idéalement situé en centre-ville, à proximité des axes principaux desservant Brest, Quimper et Carhaix-Plouguer, cet établissement, ouvert 6 jours sur 7, bénéficie d’un emplacement stratégique avec plusieurs parkings à proximité.
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Pleyben
                          • Local commercial - 210 m²
                          • Local commercial - 210 m²
                          • Local commercial - 210 m²
                          • Local commercial - 210 m²
                          • Local commercial - 210 m²
                          • Local commercial - 210 m² Cliquez pour voir les 22 photos

                          Local commercial - 210 m²

                          126 000 €
                          Iad France - Nina Lorin (06 24 13 13 71) vous propose : Fond de commerce BAR-RESTAURATION-PIZZERIA Licence IV avec murs commerciaux de 380 m² environ Idéalement situé en centre-ville, à proximité des axes principaux desservant Brest, Quimper et Carhaix-Plouguer, cet établissement, ouvert 6 jours sur 7, bénéficie d’un emplacement stratégique avec plusieurs parkings à proximité.
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Pleyben
                          1

                          Vente de local commercial au Faou

                          (15.5 km)
                          • Local commercial - 160 m² - 3 pièces
                          • Local commercial - 160 m² - 3 pièces
                          • Local commercial - 160 m² - 3 pièces

                          Local commercial - 160 m² - 3 pièces

                          127 000 €
                          Local commercial dans rue principale commerçante de 150 m² avec vitrine et accès handicapé. Vous souhaitez vous installer au Faou, cette jolie citée de caractère qui étonne par son dynamisme commercial€ Ce local est une très bel opportunité en terme d'espace et emplacement. Pour une ou plusieurs activités en partageant l'espace, l'espace offre de nombreuse possibilités. Bon é
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Le Faou Parking
                          3

                          Ventes de locaux commerciaux à Douarnenez

                          (15.8 km)
                          • Local commercial - 702 m²
                          • Local commercial - 702 m²
                          • Local commercial - 702 m²
                          • Local commercial - 702 m²
                          • Local commercial - 702 m²

                          Local commercial - 702 m²

                          330 000 €
                          Iad France - Emmanuelle LE GALL (06 61 79 64 14) vous propose : Opportunité exceptionnelle. Garage automobile à Douarnenez Cette affaire profite d'une forte notoriété et ce depuis 40 ans sur un des axes principaux de cette ville de 14 000 habitants. Elle offre un atelier mécanique spacieux et fonctionnel, un atelier service rapide, un hall d’exposition avec accueil et bureau, v
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Douarnenez
                          • Local commercial - 280 m²
                          • Local commercial - 280 m²
                          • Local commercial - 280 m²
                          • Local commercial - 280 m²
                          • Local commercial - 280 m²
                          • Local commercial - 280 m² Cliquez pour voir les 12 photos

                          Local commercial - 280 m²

                          181 000 €
                          Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Opportunité Rare : Crêperie de Charme - environ 15 minutes de Quimper Plongez dans l'univers enchanteur de cette crêperie de charme de 280 m² environ, située dans un quartier piétonnier très prisé. Parfaitement placée sur une rue incontournable pour les nombreux touristes, cette crêperie bénéficie d'un emplacement exc
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Douarnenez
                          • Local commercial - 217 m²
                          • Local commercial - 217 m²
                          • Local commercial - 217 m²
                          • Local commercial - 217 m²
                          • Local commercial - 217 m²
                          • Local commercial - 217 m² Cliquez pour voir les 8 photos

                          Local commercial - 217 m²

                          110 000 €
                          Iad France - Emmanuelle LE GALL (06 61 79 64 14) vous propose : Idéalement situé en plein centre de la ville touristique de Douarnenez, à proximité des plages et des ports. Nombreuses places de parking disponibles à proximités immédiate. La ville accueille de nombreux évènements tel que les fêtes maritimes, le festival du cinéma…générant un flux de clients très important. Saisi
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Douarnenez
                          40

                          Ventes de locaux commerciaux à Quimper

                          (18 km)
                          • Local commercial - 80 m²
                          • Local commercial - 80 m²
                          • Local commercial - 80 m²
                          • Local commercial - 80 m²
                          • Local commercial - 80 m²
                          • Local commercial - 80 m² Cliquez pour voir les 6 photos

                          Local commercial - 80 m²

                          140 000 €
                          Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : À vendre – Local commercial avec excellente visibilité à Quimper, Place de la Tourbie. Situé à un emplacement stratégique, ce local commercial d’environ 80 m² environ offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou de services tertiaires. Son positionnement en angle, sur une place à fort passage, lui
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Quimper
                          • Local commercial - 187 m² - 10 pièces
                          • Local commercial - 187 m² - 10 pièces
                          • Local commercial - 187 m² - 10 pièces

                          Local commercial - 187 m² - 10 pièces

                          109 600 €
                          UN POTENTIEL A SAISIR ! A la sortie nord de Quimper proche d'un centre commercial, à vendre ces murs commerciaux d'une surface totale d'environ 190M2, dont 135 M2 aux clients, anciennement bar, restaurant, pizzeria, et qui disposent d'une LICENCE IV COMPRISE DANS LE PRIX, encore exploitable. Superficie du terrain 850M2 quasiment isolé, 20 à 30 places de parking, 18 ml de façade
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Quimper Parking
                          • Local commercial - 90 m²
                          • Local commercial - 90 m²
                          • Local commercial - 90 m²
                          • Local commercial - 90 m²
                          • Local commercial - 90 m²

                          Local commercial - 90 m²

                          325 000 €
                          Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : À vendre – Fonds de commerce de restauration rapide dans un cadre exceptionnel - Emplacement privilégié. Situé au cOEur du quartier historique d’une ville dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement rare dans une rue piétonne très commerçante et animée. Installé dans un bâtiment du XVIe siècle, il offre
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Quimper
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m² Cliquez pour voir les 11 photos

                          Local commercial - 100 m²

                          510 000 €
                          Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE HISTORIQUE DE QUIMPER Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville historique de Quimper, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Corentin et de la place Saint-Corentin, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix. D’une superficie d’environ
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Quimper
                          • Local commercial - 100 m²
                          • Local commercial - 100 m²

                          Local commercial - 100 m²

                          125 000 €
                          À quelques minutes de Quimper, soyez la première ou le premier à vous positionner pour la reprise de ce fonds de commerce. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle en plein centre bourg et vous disposerez de 6 places de stationnement privatifs et d'un parking public à quelques mètres. L'activité actuelle est basée sur une restauration traditionnelle le midi à laquelle s'ajoute
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Quimper Terrasse Exposition Sud
                          1

                          Vente de local commercial à Pluguffan

                          (19.8 km)
                          • Local commercial - 1 681 m² - 11 pièces
                          • Local commercial - 1 681 m² - 11 pièces
                          • Local commercial - 1 681 m² - 11 pièces
                          • Local commercial - 1 681 m² - 11 pièces
                          • Local commercial - 1 681 m² - 11 pièces
                          • Local commercial - 1 681 m² - 11 pièces Cliquez pour voir les 14 photos

                          Local commercial - 1 681 m² - 11 pièces

                          1 590 000 € HT
                          A VENDRE - QUIMPER OUEST à PLUGUFFAN - LOCAL COMMERCIAL QUIMPER OUEST - à PLUGUFFAN, sur l'axe Quimper - Pont L'abbé, dans une zone artisanale, sur un terrain de 6708 m2, un local commercial de 1681 m2 comprenant un show room de 588 m2 et plusieurs ateliers d'environ 900 m2. Une vitrine de 60 mètres est visible de la route. Prix de vente 1590000 € TTC Honoraires inclus de 6
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Pluguffan Parking
                          1

                          Vente de local commercial au Cloître-Pleyben

                          (21.5 km)
                          • Local commercial - 256 m²
                          • Local commercial - 256 m²
                          • Local commercial - 256 m²
                          • Local commercial - 256 m²
                          • Local commercial - 256 m²
                          • Local commercial - 256 m² Cliquez pour voir les 12 photos

                          Local commercial - 256 m²

                          85 000 €
                          Iad France - Sabrina Mezrag (06 81 16 08 69) vous propose : FONDS DE COMMERCE BAR TABAC LOTO FDJ RESTAURATION RELAIS COLIS LICENCE IV – CENTRE-VILLE – AVEC HABITATION RÉNOVÉE. Bar, Tabac, restaurant, Loto, FDJ, relais colis, Licence IV idéalement situé, avec un fort potentiel, à 30 minutes de Quimper. Ouvert 6 jours sur 7. Sans personnel ni contrat fournisseur. Plusieurs bilans
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Le Cloître-Pleyben
                          2

                          Ventes de locaux commerciaux à Plogastel-Saint-Germain

                          (21.8 km)
                          • Local commercial - 605 m² - 26 pièces
                          • Local commercial - 605 m² - 26 pièces
                          • Local commercial - 605 m² - 26 pièces
                          • Local commercial - 605 m² - 26 pièces
                          • Local commercial - 605 m² - 26 pièces
                          • Local commercial - 605 m² - 26 pièces Cliquez pour voir les 12 photos

                          Local commercial - 605 m² - 26 pièces

                          1 434 167 €
                          Découvrez cette propriété d'exception à Plogastel Saint Germain, offrant un potentiel unique et idéalement située à seulement 20 minutes de Quimper et à 15 minutes des magnifiques plages de la baie d'Audierne ! Cette magnifique propriété se compose de trois superbes longères rénovées avec soin, utilisant des matériaux de haute qualité. Située dans un cadre idyllique, elle s'éte
                          Professionnel Publié aujourd'hui à 07:08
                          Plogastel-Saint-Germain
                          • Local commercial - 605 m² - 11 pièces
                          • Local commercial - 605 m² - 11 pièces
                          • Local commercial - 605 m² - 11 pièces
                          • Local commercial - 605 m² - 11 pièces
                          • Local commercial - 605 m² - 11 pièces
                          • Local commercial - 605 m² - 11 pièces Cliquez pour voir les 20 photos

                          Local commercial - 605 m² - 11 pièces

                          1 434 167 €
                          Découvrez cette propriété d'exception située à Plogastel Saint Germain, composée de trois superbes longères rénovées avec goût et des matériaux de haute qualité. La maison principale, au rez-de-chaussée, vous accueille par une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à bois, donne sur une cuisine amé
                          Professionnel Publié le 12 mars à 07:58
                          Plogastel-Saint-Germain
                          1

                          Vente de local commercial à Plomelin

                          (24 km)
                          • Local commercial - 110 m²
                          • Local commercial - 110 m²

                          Local commercial - 110 m²

                          108 000 € HT
                          A 10 minutes de Quimper, idéalement placé dans le bourg de Plomelin, à vendre local commercial de 110 m² entièrement rénové offrant une grande surface commerciale, une cuisine aménagée et un wc. Bonne visibilité grâce à une large vitrine, terrasse, accès handicapé prévu, de nombreux espaces parking. Locataire en place Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix ho
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Plomelin Parking
                          1

                          Vente de local commercial à Elliant

                          (25.8 km)
                          • Local commercial - 2 200 m² - 20 pièces
                          • Local commercial - 2 200 m² - 20 pièces
                          • Local commercial - 2 200 m² - 20 pièces
                          • Local commercial - 2 200 m² - 20 pièces
                          • Local commercial - 2 200 m² - 20 pièces

                          Local commercial - 2 200 m² - 20 pièces

                          669 216 €
                          Idéal pour des investisseurs ou des promoteurs, situé au cœur du bourg d'Elliant. C'est un site chargé d'histoire ayant plus de 2200 m² de bâtiments, comprenant un ancien internat (chambres et points d'eau), des salles de classes, des ateliers et 2 grands hangars, le tout sur un hectare de terrain, en partie constructible. Il y'a plusieurs bâtiments dans cet ensemble : Le bâtim
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Elliant
                          1

                          Vente de local commercial à Saint-Évarzec

                          (26 km)
                          • Local commercial - 51 m²
                          • Local commercial - 51 m²
                          • Local commercial - 51 m²
                          • Local commercial - 51 m²
                          • Local commercial - 51 m²
                          • Local commercial - 51 m² Cliquez pour voir les 7 photos

                          Local commercial - 51 m²

                          111 700 €
                          SAINT EVARZEC BOURG - Emplacement de premier choix pour ce local commercial d'environ 51 m². Il se compose d'une partie commerciale et d'une réserve avec bureau et sanitaire. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Référence agence : 6365
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Saint-Évarzec
                          4

                          Ventes de locaux commerciaux à Crozon

                          (27.8 km)
                          • Local commercial - 204 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 204 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 204 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 204 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 204 m² - 4 pièces
                          • Local commercial - 204 m² - 4 pièces Cliquez pour voir les 7 photos

                          Local commercial - 204 m² - 4 pièces

                          199 000 €
                          Opportunité à saisir pour investisseurs ! Situé en plein cœur de Crozon, découvrez ce vaste local commercial de 200 m² comprenant de beaux espaces de stockage, une cuisine fonctionnelle, un bureau, ainsi que des WC et une douche, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Ce local a bénéficié d’un entretien constant, notamment avec une toiture refaite récemment. Ne laissez pa
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Crozon
                          Local commercial - 154 m²

                          Local commercial - 154 m²

                          315 000 €
                          6,01% de rentabilité brute pour ce local commercial de 154m2 plus 48m2 de jardin à l'arrière. Commerce en place depuis de nombreuses années avec une très bonne rentabilité. Loyer 1700€HT mensuel. Possibilité de création d'un logement de fonction à l'arrière du commerce. Place de parking devant. Rue à fort passage. Bon placement pour investisseurs. Visite virtuelle 3D à 360° sur
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Crozon
                          Local commercial - 165 m² - 6 pièces

                          Local commercial - 165 m² - 6 pièces

                          235 840 €
                          Presqu'ile de Crozon, murs commerciaux loués à vendre au centre ville. Locaux à usage de restauration avec Licence 4 récemment réagencés. Surface de 165 m2 en RDC d'une petite copropriété. Le bail est à échéance en 2032. Loyer annuel : 18 400 € HT. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provisions sur char
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Crozon
                          • Local commercial - 197 m² - 6 pièces
                          • Local commercial - 197 m² - 6 pièces
                          • Local commercial - 197 m² - 6 pièces
                          • Local commercial - 197 m² - 6 pièces
                          • Local commercial - 197 m² - 6 pièces
                          • Local commercial - 197 m² - 6 pièces Cliquez pour voir les 19 photos

                          Local commercial - 197 m² - 6 pièces

                          437 000 €
                          Belle Visibilité commerciale, sur axe passant, Murs commerciaux de 129 M² comprenant d'un accueil desservant une grande salle avec coin bar, sanitaires, une pièce servant d'office, donnant accès à une remise, ainsi qu'un appartement 67 M² avec accès indépendant comprenant un coin Terrasse, une entrée desservant un salon-séjour avec coin cuisine, deux chambres. EMPLACEMENT D
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Crozon Terrasse Exposition Sud
                          1

                          Vente de local commercial à Plozévet

                          (28.4 km)
                          • Local commercial - 1 500 m² - 10 pièces
                          • Local commercial - 1 500 m² - 10 pièces
                          • Local commercial - 1 500 m² - 10 pièces
                          • Local commercial - 1 500 m² - 10 pièces

                          Local commercial - 1 500 m² - 10 pièces

                          269 500 €
                          FINISTERE SUD (29), PLOZEVET IMMEUBLE MIXTE COMMERCE HABITATION 1500M2 BEAU POTENTIEL ! A 2 kilomètres des plages, au centre du bourg et sur l'axe de passage principal, à vendre cet immeuble à usage mixte commerce habitation, composé de 2 bâtiments contigus et communicants, anciennement bar hôtel restaurant, qui dispose notamment à l'étage d'un grand appartement de fonction ac
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Plozévet
                          1

                          Vente de local commercial à Plougastel-Daoulas

                          (29.5 km)
                          • Local commercial - 132 m² - 6 pièces
                          • Local commercial - 132 m² - 6 pièces
                          • Local commercial - 132 m² - 6 pièces
                          • Local commercial - 132 m² - 6 pièces

                          Local commercial - 132 m² - 6 pièces

                          273 000 €
                          Découvrez votre nouvel espace professionnel à Plougastel-Daoulas ! Niché au coeur de Plougastel-Daoulas, ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail. Imaginez-vous dans un cadre idyllique, où chaque journée est une nouvelle opportunité de réussite. Avec ses 5 places de stationnement extérieures, vous et vos clients pourrez vous garer sans souci. Ce local e
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Plougastel-Daoulas Parking
                          1

                          Vente de local commercial à Plonéour-Lanvern

                          (30.2 km)
                          Local commercial - 285 m² - 5 pièces

                          Local commercial - 285 m² - 5 pièces

                          134 000 €
                          Situé au cœur du centre-ville de Plonéour-Lanvern, ce local commercial avec cave à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour toute activité professionnelle. Grâce à son emplacement stratégique, il bénéficie d'une visibilité inégalée et d'un flux constant de passants, garantissant une exposition maximale pour votre projet. Travaux à prévoir : Offre la possibilité d
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Plonéour-Lanvern

                          Achats de locaux commerciaux à Cast. Toutes les ventes immobilières à Cast et aux environs.

                          Recherche en cours...
                          Rechercher dans cette zone