Studio - 28 m² - 1 pièce à Carquefou
Description :
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.6% de rendement prévisionnel brut
- 4099.55 € HT de loyer annuel
- 650.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 354.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 28.15 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence BELLE ETOILE 2 à CARQUEFOU et exploité par la société CAP WEST.
Située dans la périphérie nantaise, au cœur d'une zone d'activité, la résidence est composée de 30 logements,du T1 pour 3 personnes au T3 pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, meublés et équipés.
La résidence dispose d'une salle de sport, d'une laverie et d'un parking.
L'établissement est situé à proximité du rond-point de la Belle-Étoile et des axes routiers.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 228
Consommation énergie finale : Non communiquée
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
1 pièce
-
28 m²Informations complémentairesSurface habitable : 28 m²
Autres :
-
Exposition :Nord-ouest
-
Étage :1er étage
Copropriété :
-
Taxe foncière :354 €
Localisation :
Ventes d'appartements à proximité
- 11 ventes d'appartements à Thouaré-sur-Loire (4.7 km)
- 22 ventes d'appartements à La Chapelle-sur-Erdre (4.8 km)
- 28 ventes d'appartements à Sainte-Luce-sur-Loire (5.2 km)
- 3 ventes d'appartements à Sucé-sur-Erdre (5.7 km)
- 2 ventes d'appartements à Mauves-sur-Loire (7 km)
- 5 ventes d'appartements à Saint-Julien-de-Concelles (9 km)
- 11 ventes d'appartements à Basse-Goulaine (9.1 km)
- 1671 ventes d'appartements à Nantes (10 km)
- 85 ventes d'appartements à Saint-Sébastien-sur-Loire (10.2 km)