Maison - 130 m² - 4 pièces à Carcassonne

***** Ravissante maison de plain-pied dans un quartier résidentiel *****

Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 130 m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé. Érigée sur un terrain clos et paysagé, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant confort et élégance.

À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour de 50 m², le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée et une piscine pour des moments de détente incomparables. Un cellier pratique, un bureau fonctionnel ainsi que trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complètent harmonieusement l'espace nuit. Une salle de bain supplémentaire avec WC et un second WC indépendant sont également à votre disposition pour plus de commodité.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation réversible gainable, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un garage et une buanderie de 30 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires, répondant ainsi à toutes vos exigences pratiques.

Les matériaux de haute qualité utilisés et la garantie décennale assurent la solidité et la durabilité de cette construction.

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Cette annonce référence 263199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016.

Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024
Score DPE : 41 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr