Maison - 180 m² - 5 pièces à Caraman

En EXCLUSIVITÉ chez Benac IMMOBILIER !
MAISON COSSUE au Coeur du village à rafraîchir pour sa résidence principale ou IMMEUBLE afin de pouvoir créer 3 logements ( 2 T3 et 1 T2+ 1 garage ) soit environ 24 000 euros de revenus annuels.

Cette maison développe 220m2 habitables sur une parcelle de 429m² avec terrain, garage et terrasse.
Composée en rdc : un hall d'entrée, un WC, une pièce de vie très lumineuse, un espace cuisine, une salle à manger donnant sur une terrasse avec vue dominante, d'un bureau et d'une chambre,
A l'étage : le coin nuit avec 4 chambres, une salle d'eau, de nombreux placards et un wc.
A l'étage inférieur: 45m² avec possibilité de développer un studio ou des chambres donnant sur le jardin.
A prévoir rafraîchissement : Menuiseries, électricité, peintures, cuisine, salle d'eau.

Produit rare sur le secteur à voir ABSOLUMENT!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120.00 et 6040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/268/g27f4/benac_immo_tarifs_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr