Immeuble - 328 m² - 10 pièces à Cappelle-la-Grande

EXCLUSIVITÉ **À VENDRE : Immeuble de Rapport avec 4 Appartements - Opportunité à ne pas manquer !** Situé au c?ur d'un quartier dynamique et recherché, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement. Composé de 4 appartements spacieux et lumineux, il est idéal pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables. **Caractéristiques de l'immeuble :** - **4 appartements avec garages** : Deux F3 duplex  (63 et 67 m2) et deux F4 avec jardin (97 et 95 m2). - **Rendement locatif attractif** : Profitez d'une rentabilité supérieure grâce à la demande locative croissante dans le secteur. - **Travaux récents** : L'immeuble a été rénové en 2008-2009, - **Cave et espaces de rangement** : Chaque appartement dispose  d'un compteur eau, gaz et énedis. Chauffage central gaz de ville.   Revenu annuel 28560 euros. Dont 4,61 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.   Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre  870 EUROS et 1270 EUROS Année de référence des prix : 2021  DPE C GES C Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr JLV IMMOBILIER : nous valorisons votre bien grâce à des services de qualité Choisir JLV IMMOBILIER, c'est rencontrer une équipe expérimentée, à votre écoute qui pourra vous conseiller et vous accompagner dans votre projet. De l'estimation, en passant par les visites, nous assurons un service clé en main qui sécurise la transaction et vous assure une tranquillité d'esprit.   Votre résidence sera mise en valeur sur chaque image afin d'éviter un manque de luminosité ou encore un contre-jour. Mieux, nous mettons également en valeur votre propriété avec des photos haute définition professionnelles, réalistes et attrayantes. Service clé en main et compte rendu en 48 heures JLV  IMMOBILIER vous assure des services personnalisés, à la fois professionnels et humains, par un conseiller qui vous connaît, vous et vos besoins. Pour l'achat Toujours à votre écoute, notre équipe saura vous diriger vers des biens qui répondent à vos attentes. Pour la vente Une transaction efficace et au juste prix pour tous les biens de luxe que vous nous confierez Pour l'estimation Besoin d'une estimation objective et fiable ? Nous vous certifions une analyse précise de son potentiel sur le marché. Le plus ? Vous recevrez le compte rendu en seulement 48 heures ! Un accompagnement personnalisé De A à Z, nous nous efforçons de satisfaire à vos exigences. Et c'est le moins que l'on puisse faire, car vos projets nous tiennent à c?ur.