Immeuble - 125 m² à Dunkerque

Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une excellente opportunité d'investissement avec un taux de rentabilité intéressant

Caractéristiques de l'immeuble :
- Local commercial de 50m2: Au rez de chaussée, loué, assurant des revenus réguliers et immédiats.
- Un appartement à rénover : Situé à l'étage en duplex, cet espace de 65m2 offre un beau potentiel d'aménagement pour une rénovation sur mesure!

Points forts :
- Rentabilité attractive grâce au local commercial déjà en place et la location de l'appartement autour de 7,5%
- Potentiel de valorisation avec la rénovation de l'appartement
- Emplacement stratégique dans un quartier dynamique
- Parking clos et sécurisé à l'arrière en copropriété (charges 97€/trim)

Caractéristiques techniques :
- Ballon cumulus récent pour l'eau chaude (2020)
- Chaudière gaz pour le chauffage

Possibilité d'acheter les deux lots distincts

Opportunité à saisir !

Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez moi au 0749754477

Photos non contractuelles faites par IA

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 171 052 - Greffe de DUNKERQUE) Virginie BOYEZ Entrepreneur Individuel 07 49 75 44 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864231)