Immeuble - 328 m² - 10 pièces à Cappelle-la-Grande

EXCLUSIVITÉ **À VENDRE : Immeuble de Rapport avec 4 Appartements - Opportunité à ne pas manquer !** Situé au c?ur d'un quartier dynamique et recherché, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement. Composé de 4 appartements spacieux et lumineux, il est idéal pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables. **Caractéristiques de l'immeuble :** - **4 appartements avec garages** : Deux F3 duplex  (63 et 67 m2) et deux F4 avec jardin (97 et 95 m2). - **Rendement locatif attractif** : Profitez d'une rentabilité supérieure grâce à la demande locative croissante dans le secteur. - **Travaux récents** : L'immeuble a été rénové en 2008-2009, - **Cave et espaces de rangement** : Chaque appartement dispose  d'un compteur eau, gaz et énedis. Chauffage central gaz de ville.   Revenu annuel 28560 euros. Dont 4,97 % ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.   Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques Dépenses théoriques annuelles d'énergie : entre  870 EUROS et 1270 EUROS Année de référence des prix : 2021  DPE C GES C Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques .gouv.fr JLV IMMOBILIER : professionnels de l'immobilier  Si vous confiez l'estimation immobilière à Dunkerque entre les mains de l'agence JLV IMMOBILIER, vous allez avoir une évaluation correcte. Le professionnel en service effectue sa mission en tenant compte de quelques critères techniques. On peut citer le prix du mètre carré, la superficie de la maison, la situation géographique et l'état du bien. Les tendances du marché immobilier  ainsi que la présence de services supplémentaires peuvent également être considérées. Il y a aussi l'année de construction, le nombre de pièces, la luminosité, le vis-à-vis, le type d'exposition et autre. Faire estimer son bien immobilier, c'est s'attendre à une analyse complexe à son domicile. L'agence détermine une valeur bien précise de votre logement en analysant le marché immobilier et le bien en question. Votre maison peut être vendue à un prix juste après une estimation. Entrez en contact avec l'agence jlv si vous voulez faire étudier les défauts et les atouts de votre propriété. Vous allez aussi obtenir des conseils pour la mise en valeur de votre maison. Les avantages de votre logement peuvent être mis en avant grâce aux conseils avisés de nos experts. Appelez-nous sans hésiter pour corriger facilement les défauts du bien à vendre. Vous pouvez nous joindre par téléphone ou par e-mail en remplissant le formulaire de contact en ligne