Maison - 168 m² - 6 pièces à Cappel

Iad France - Sébastien WENDELS (06 19 67 75 44) vous propose : Située dans le village paisible de Cappel, cette maison familiale de 168 m² propose de beaux espaces, un agencement fonctionnel, et des prestations modernes, idéale pour les grandes familles ou ceux en quête de confort et de volume. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée-couloir desservant une cuisine équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Le lumineux salon / séjour offre un vaste espace de détente, idéal pour les moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, pratique pour un espace parental ou des invités, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. À l’étage, le coin nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d’une belle surface, offrant de l’intimité et du confort pour toute la famille. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec WC. Un accès direct mène aux combles, qui constituent un bel espace aménageable selon vos besoins. Sous-sol et extérieur : La maison dispose d’une cave pratique pour le rangement et le stockage. Le garage attenant complète cet ensemble, offrant un espace sécurisé pour un véhicule. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 3 ares et 23 centiares, facile d’entretien. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage pour une meilleure isolation, d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique récent pour la production d'eau chaude, garantissant des performances énergétiques optimisées et un confort toute l’année. Avec ses volumes généreux et son cadre de vie agréable, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien WENDELS EI (ID 61121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.