Maison - 130 m² - 5 pièces à Canohès

Iad France - Michel-Ange Alarcon (06 13 55 74 28) vous propose : Exclusivité sur CANOHES, 10mn de Perpignan, 20 mn des plages, 25 mn de l ESPAGNE. Villa récente 3 faces de 130 m² environ habitable, édifié en 2020, cadastrée sur une parcelle de 435 m² environ, dans un quartier résidentiel et très calme avec un voisinage de qualité. Vous serez charmé au RDC par son salon séjour cuisine de 65 m² environ, le tout donnant sur une terrasse carrelée de 90 m² environ, avec une piscine maçonnée 7.5 x 3.5 + un local technique + un second local douche + WC agrémentés de parement ainsi que la piscine, exposée SUD. Cotes nuit : suite parentale de 30 m² environ avec salle de bain + dressing, un toilette séparé. AU 1ER ÉTAGE : elle dispose de 2 belles chambres, de 15 et 10 m² environ, une salle d eau, WC séparé. Vous disposerez aussi également à l entrée d'un grand chalet bois de 30 m² environ avec électricité et vous avez la possibilité de garer 3 véhicules. Coté confort : Vous bénéficiez de volets roulants menuiseries ALU en double vitrages, 2 baie ALU de 4.5 m chacune, climatisation dans toute la maison, arrêt de bus à 2 mn a pied et pour finir le bien possède la fibre. Belle prestations construite avec des produits de qualités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel-Ange Alarcon EI (ID 22425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.