Villa - 240 m² - 10 pièces à Palau-del-Vidre

Cette villa unique vous séduira dès l'ouverture de son portail électrique à deux battants, révélant un chemin qui mène à la demeure principale, tout en offrant une vue sur le jardin paysager et l'élégante piscine chauffée au sel, dotée d'un volet de sécurité.La maison principale comprend trois chambres, chacune avec de vastes espaces de rangement, une salle de bain avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace de vie principal combinant un salon/salle à manger avec une cuisine américaine ouverte et équipée, et une mezzanine très lumineuse accessible par un escalier, qui domine le salon. C'est l'endroit idéal pour un bureau ou une salle de jeux pour enfants. Dotée de panneaux solaires, de fenêtres oscillo-battantes, de volets persiennes dans les chambres et d'une climatisation intégrale, cette propriété est conçue pour votre confort.
Le salon, doté de grandes baies vitrées, donne sur des terrasses couvertes, dont une avec un store banne électrique et l'autre avec une pergola. Installé confortablement sur ces terrasses, vous apprécierez la vue sur le jardin et la piscine, et si vous le souhaitez, un barbecue savoureux préparé dans la cuisine d'été équipée d'un barbecue à gaz et d'une plancha. Une dépendance de 64m2, avec une vue magnifique sur le jardin et la piscine, comprend un salon/salle à manger, une cuisine, des toilettes séparées, une petite chambre ou bureau, et une suite parentale avec salle d'eau/toilettes, parfaite pour accueillir la famille et les amis ou pour la location. En outre, deux studios indépendants de 21 et 25 m2 enrichissent la propriété. Le studio de 21m2 dispose d'une salle d'eau séparée, d'un espace de vie avec cuisine équipée, d'un jardin privé avec un espace cuisine extérieur et d'une place de parking attitrée, ce qui le rend complètement autonome par rapport à la maison principale.
Le prix: 699 000EUR honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergétique A 39 kWh/m2/an - Classe climat A 1 kgCO2/m2/an soit une consommation moyenne entre 750 et 920 kWh au 1 Janvier 2021
Les risques naturels auxquels peut être exposés ce bien sont disponible sur le portail de Géo risques (https://www.georisques.gouv.fr)
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