• Appartement - 69 m² - 3 pièces
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259 900 €
69 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 69.02m2 au sol (67.03m2 loi Carrez) traversant, avec une terrasse exposée Sud. Situé au 1er étage sur 6 d'une résidence sécurisée, il se trouve au calme et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une cave en sous-sol complète ce bien.Nombreuses places de parking collectives dans la résidence. Cet appartement de 69.02m2 au sol (67.03m2 loi Carrez) se compose de : - Hall d'entrée : 6.26m2 - Séjour (avec placard) : 29.07m2 - Cuisine : 7.25m2 loi Carrez - Chambre 1 : 9.36m2 - Chambre 2 : 9.61m2 - Salle d'eau : 4.07m2 - WC indépendant : 1.41m2 - Loggia cuisine : 1.99m2 - Terrasse : 9.11m2 - Cave - Parking collectif
Les plus de l'appartement : - Au calme - Lumineux - Exposé Sud - Une terrasse de 9.11m2 - Cuisine indépendante et équipée avec plaque au gaz, hotte, four et four à micro-ondes - Grande pièce à vivre de 29.07m2 - Climatisation réversible dans le séjour - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage - Fibre Internet - Parquet flottant au sol dans le séjour et les chambres - Effectués en 2021 : -Réfection totale de la salle d'eau -Pose du parquet flottant dans le séjour -Création d'un mur de parement en pierre dans le séjour -Réfection sol cuisine (carrelage) -Réfection des peintures (sauf dans l'une des chambres) Les plus de la résidence : - Sécurisée - Parking collectif fermé - Espace extérieur 2 roues - Proche des commerces, des écoles et des transports en commun
- Montant des charges : 193EUR /mois incluant le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 1046EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 237 lots (dont 91 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 321EUR environ Procédure en cours : Non Classe énergie : DPE D (167) - GES D (35) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 988EUR - 1336EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.32% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 69 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 69 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 29 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    237
  • Charges annuelles :
    2 321 €
Synthèse
Appartement à Cannes
259 900 €
Surface : 69 m²
Prix au m² : 3 767 €
Transaction :
Achat
Référence :
VAP40000376
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:50
Appartement - 69 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PHYGITAL IMMO
VIDAL Sébastien
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
167
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 octobre 2024
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