Maison - 174 m² - 5 pièces à Cannes

RARE SUR LE MARCHE ! MAISON DE VILLE CANNOISE ENTIEREMENT CLIMATISEE 174 m² ( 164 m² LOI CARREZ) AU CENTRE DE CANNES à 50 mètres du marché Forville et de toutes les commodités, à 300 mètres des plages et à 500 mètres du célèbre Palais des Festival ! Le portail franchi, vous serez accueilli par un agréable extérieur avec arbres fruitiers et potager exposé sud d'une surface de 80 m² desservant les deux parties de la maison. Maison principale 108 m² ( 98 m² loi carrez ) : au rdc, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un wc avec lave-mains et petite douche. À l'étage, trois superbes suites avec chacune son dressing, sa salle d'eau et son wc. Dans la 3ème chambre, vous trouverez un escalier qui vous donne accès aux combles pour deux couchages supplémentaires ou pour du stockage ou encore un bureau / salle de jeu / salle de cinéma. Dépendance 2 pièces 66 m² adaptée aux personnes à mobilité réduite : deux entrées, une entrée indépendante, le portail franchi, vous serez accueilli par une cour de 15 m² et la deuxième par le jardin commun de la maison principale. En forme de L et composée d'une entrée avec placards, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine (le tout communiquant par des baies vitrées intérieures ), d'une suite avec grande salle d'eau / buanderie, dressing et chambre avec accès sur un extérieur de 12 m². Idéal grande famille ou pied à terre cannois avec bon rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645.