Appartement - 56 m² - 2 pièces à Cannes

L'agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant T2 de 56 m2 à 2 pas de la croisette.
A 8 MN DU PALAIS DES FESTIVALS !!!
Dans une résidence standing, avec Gardien 24h/24.
Ce bien se compose comme suit :
Une entrée
Un cuisine ouverte sur séjour
Un salon/séjour ouvrant sur une terrasse de 7.60 m2 EXPO EST/SUD
Une salle de douche
Un toilette indépendant
Une chambre de 13 m2 ouvrant également sur la terrasse.
Placards

Possibilité de transformation en T3(Plan architecte projection réalisés)
A proximité des plages de la croisette, des commerces, transports en commun, restaurants, écoles.

Equipements :
Climatisation
Domotique volets roulants électriques
Chaudière à gaz
triple vitrage
Fibre
2 ASCENSEURS
1 monte charges
DPE : B
GES : C
CHARGES : 119 €/Mois
TAXE FONCIERE : 870 €/ an

Rénové en 2024
Consommation EDF/GDF : 90 €/mois
consommation eau : 33 €/mois

Possibilité d'acquérir un box fermé en SUS

Nombre de LOTS résidence 196
Pas de procédure en cours

IDEAL INVESTISSEUR !!!!!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

REF: 2287-11

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds