Appartement - 77 m² - 3 pièces à Cannes

Iad France - Sophie Bonneau (06 67 14 12 88) vous propose : Situé à la limite de la Roquette-sur-Siagne, en dernier étage avec grande terrasse et vue dégagée à 180°. Dans une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique 3 pièces de 77 m² situé au 5ème et dernier étage, idéal pour une famille en quête de volumes généreux et de lumière. Points forts de l’appartement : - Une entrée avec dressing, - Espace de vie convivial : un séjour lumineux avec cuisine américaine de 30 m², - 2 grandes chambres (environ 13 m² et 14 m²) avec rangements intégrés, parfaites pour un confort optimal, - Un bureau (env. 7 m²), idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. - Salle d’eau contemporaine et WC séparé, - Une grande terrasse de 18 m² exposée sud-ouest, accessible depuis toutes les pièces, offrant une vue dégagée exceptionnelle pour des moments de détente ensoleillés, - Confort moderne : climatisation rénovée en 2023, fenêtres en PVC double vitrage pour une parfaite isolation phonique et thermique. La résidence : Cette copropriété de 195 lots principaux propose un cadre de vie très agréable : - Piscine, pétanque, parc arboré pour les loisirs. - Sécurité renforcée avec vidéosurveillance et gardienne en journée. - Ravalement de façade récent (2021). Emplacement privilégié : au calme, à proximité des commerces, des plages, des axes principaux La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 195 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bonneau EI (ID 68461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.