Appartement - 45 m² - 2 pièces à Cannes

Vous recherchez un grand 2 pièces (45 m2), centralisé ( proches zone des Tourrades) avec une jolie terrasse et un garage fermé, alors venez constater par vous-même!
Parmi les nombreux points forts de votre futur bien:
*Petite résidence récente et entretenue.
* Grande terrasse de 15 m2 , suffisamment profonde.
* Dernier étage pour ne pas subir les nuisances des voisins.
* Au calme et extrêmement lumineux.
* Etat impeccable ( aucun travaux à prévoir).
* Belle pièce à vivre pour salon et salle à manger.
* Grande cuisine multi-fonctionnelle et nombreux rangements pour prendre plaisir à cuisiner.
* Chambre spacieuse pour y insérer un coin bureau.
* CLIMATISATION réversible pour vivre au frais l’été.
* Double vitrage, volets roulants, porte blindée.
* Arrêt de bus en face.
* Grand garage fermé aménagé grâce à sa belle hauteur sous plafond (4 mètres).
* Possibilité de louer une 2ème place de parking pour 20 euros par mois.
* Faibles charges ( seulement 90 eurospr mois)
VISITEZ ET POSEZ VOS VALISES!!!
Cette annonce référence 255940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012.
Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr