Appartement - 100 m² - 4 pièces à Cannes

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740 000 €

100 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement 4 Pièces d'angle de 100 m² situé au 11ème étage/12 d'une résidence de Standing avec gardien et piscine qui trône majestueusement sur la ville de Cannes et vous offre une vue époustouflante sur la grande Bleue. L'appartement dispose d'un spacieux Hall d'entrée, un toilette invité, une salle de bain, une cuisine individuelle équipée, un superbe Double séjour de 38 m², une chambre de maître et une 2ème chambre parentale attenante avec son entrée privative, modifiable en studio indépendant (tel qu'à l'origine). Les 2 logements ainsi réunis vous offre un espace à vivre de plus de 150 m² grâce à leur superbe terrasse d'angle fermée en loggia de 50 m². Le potentiel de réagencement vous permettra de créer un Appartement des plus classieux de par ses volumes et sa Vue Exceptionnelle !! Rare sur le marché... prévoir travaux de modernisation. Ce petit coin de Paradis est complété d'un GARAGE et de 2 CAVES. Charges 453/mois (inclus gardien, piscine, chauffage, eau chaude et froide) Copropriété de 376 lots dont 136 lots d'habitation. *Honoraires d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 376 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5500 euros.
Points positifs : VUE INCROYABLE, d'angle !!EXPO SUD EST + SUD !!T2 transformable en T3 + possibilité de vendre le studio avec pour faire T3 ou T4 !!

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
100 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 100 m²
Surface habitable : 100 m²
Surface au sol : 150 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Cuisine de 11 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 Toilettes
Séjour de 38 m²

Informations complémentaires
Surface de 37 m², rdc, exposition sud
2 Caves

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses

Informations complémentaires
Surface de 49 m², rdc
Véranda
Piscine
Garage

Les équipements :

Ascenseur
Climatisation
Visiophone
Gardien

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1971
État :

Intérieur : A rénover
Exposition :

Sud
Vue :

SUBLIME VUE MER
Étage :

11ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 12
Nombre de niveaux :

1