Maison - 103 m² - 3 pièces à Cancale

Cyliad Immobilier est enchanté de vous présenter cette magnifique maison rénovée de 84,93 m² habitables (103,38 m² au sol), idéalement située sur le pittoresque port de la Houle à CANCALE.

Cette charmante demeure, autrefois habitée par des pêcheurs, a été entièrement restaurée.
Le rez-de-chaussée offre un superbe studio d'environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une magnifique pièce de vie aux murs en pierre apparente, ainsi qu'une véranda pouvant être ouverte, en faisant une option idéale pour la location saisonnière.

Au premier étage, vous serez séduit par un lumineux salon/séjour agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée.

Le deuxième étage propose une spacieuse pièce de plus de 20 m² avec une chambre (pouvant accueillir une deuxième chambre) et une salle d'eau avec toilettes.

La toiture en ardoise et le quartier paisible et bucolique ajoutent au charme de cette propriété exceptionnelle, nichée au coeur du port et à proximité des brasseries Cancalaises.

Ce bien ne possède pas de jardin.
Cette opportunité unique dans le secteur ne restera pas longtemps sur le marché, nous vous conseillons donc vivement de planifier une visite sans tarder !
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

- Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT.
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