Maison - 205 m² - 7 pièces à Cambrai

Je vous propose a 3 minutes de la grand place de Cambrai cette charmante maison de maître a conforté avec un cabinet ou un appartement d\'environ 35M2 et une piscine.Elle se compose comme suit :Hall d\'entrée, séjour, salon, cuisine ainsi qu\'un appartement ou (cabinet) d\'environ 35M2 comprenant un séjour, cuisine une chambre et une salle de bain avec baignoire et wc le tout habitable de plain pied.A l\'étage vous disposez d\'un palier desservant 4 chambres et une salle de bain avec baignoire.Au second étage un grand bureau d\'environ 40m2.La maison dispose d\'une piscine a conforté couverte par dome rétractable et pool house (douche et wc)Elle dispose également d\'un sous sol complet avec deux garage de 40m2 chacun.Quelques travaux sont a prévoir.Chauffage fioulHonoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2024 : entre 4370.00 et 5990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Romain FLAMEINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 884434903RCP EN COURS