Maison - 100 m² - 5 pièces à Cambrai

SÉRÉNITY IMMOBILIER CAMBRAI VOUS PROPOSE:162 000 EUROS FRAIS D\'AGENCE INCLUSMaison individuelle plain-pied d\'environ 100m² habitable à Cambrai, secteur recherché limitropheProville , 3 chambres, jardin ,garage. Découvrez cette maison de plain-pied offrant 98 m² habitables, érigée sur une parcelle d\'environ 1 000 m², en retrait de rue, dans un secteur prisé alliant ville et campagne.Elle se compose d\'un spacieux hall d\'entrée avec vestiaire, d\'une cuisine , d\'une salle à manger lumineuse et d\'un salon agrémenté d\'une mezzanine.Vous y trouverez également un WC séparé, une salle de bains , trois chambres .Côté confort : - Chauffage central au gaz - Menuiseries en PVC et bois avec double vitrage - Volets roulants (manuels et électriques) -A SAVOIR : Un grenier - Un sous-sol complet incluant un garage avec porte motorisée- Un joli jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, accompagné d\'une terrasse À noter : des travaux sont à prévoir (façade, murs intérieurs, sols...), mais le bien offre un fort potentiel.Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.** *Offres bienvenues !*VISITES ET RENSEIGNEMENTS :BRUET THIBAULT. : 0670381781Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2024 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Thibault BRUETAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 848 793 261 00019