Maison - 100 m² - 5 pièces à Cambrai

SÉRÉNITY IMMOBILIER CAMBRAI VOUS PROPOSE:

162 000 EUROS FRAIS D'AGENCE INCLUS

Maison individuelle plain-pied d'environ 100 m² habitable à Cambrai, secteur recherché limitrophe Proville , 3 chambres, jardin ,garage.

Découvrez cette maison de plain-pied offrant 98 m² habitables, érigée sur une parcelle d'environ 1 000 m², en retrait de rue, dans un secteur prisé alliant ville et campagne.

Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée avec vestiaire, d'une cuisine , d'une salle à manger lumineuse et d'un salon agrémenté d'une mezzanine.

Vous y trouverez également un WC séparé, une salle de bains , trois chambres .

Côté confort : - Chauffage central au gaz - Menuiseries en PVC et bois avec double vitrage - Volets roulants (manuels et électriques) -

A SAVOIR :

Un grenier - Un sous-sol complet incluant un garage avec porte motorisée
- Un joli jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, accompagné d'une terrasse

À noter : des travaux sont à prévoir (façade, murs intérieurs, sols...), mais le bien offre un fort potentiel.

Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.** *Offres bienvenues !*

VISITES ET RENSEIGNEMENTS :

BRUET THIBAULT. : 0670381781

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Thibault BRUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 793 261 00019