Maison - 240 m² - 6 pièces à Cambrai

En exclusivité chez Azteca immobilier
Découvrez l'opportunité rare d'acquérir un véritable morceau d'histoire : un magnifique béguinage classé du XVIIe siècle, empreint de charme et d'authenticité.
Situé au coeur de Cambrai, cet ensemble architectural d'une beauté intemporelle offre une atmosphère unique.
Ce lieu chargé d'histoire peut être transformé en résidence privée de caractère, en gîte de charme ou en espace culturel dédié à l'art et à l'histoire.
D'une surface habitable de 250 m2 ce bien est composé :
Au rez de chaussée : Salon séjour , cuisine , couloir , salle d'eau avec wc
Au 1er étage : Deux chambres , un cabinet de toilettes , un bureau
Au 2ème étage : Deux chambres dont une avec espace (possibilité de création salle d'eau) et un bureau .
En accédant à l'arrière du béguinage en traversant la cour pavée vous accédez à une maison d'invités composée :
Au rez chaussée d'un séjour cuisine A l'étage d'une chambre et d'une salle de bain avec wc
Ce bien dispose d'un jardin arboré sans vis à vis Chauffage électrique Chéminées (une ouverte et l'autre avec insert)
DPE : F Prix de vente frais agence inclus : 470 000 €
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de prestige, alliant histoire, élégance.
Ce bien bénéficie d'un avantage fiscal intéressant concernant les travaux
Pour tout renseignement contactez-moi Marjorie Gosselet-Cambrai 0610634672

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.