Appartement - 39 m² - 2 pièces à Caluire-et-Cuire

NOUVEAUTE
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Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr

Une situation de premier choix, à seulement 400 m de la place de l'église de Caluire et tous ses commerces, appartement , à l'arrière d'une maison ancienne, situé au 1er étage sur 2 étages.

Il se compose comme suit:

- Grande pièce de vie de 23 m² ( grande pour un T2) baignée de lumière grâce à l'exposition plein Sud, comprenant un espace cuisine meublée et une grande penderie rangements.
- L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² avec grande penderie, une salle de bains avec WC.
- Cave

Les +++ :
- Excellente situation (commerces et transports sur place)
- Bon agencement, pas de pertes de places avec des dégagements
- Calme absolu (arrière de la maison)
- Grandeur de la pièce de vie
- Bonne notation du DPE 'D'
- Faibles charges : 50€.
- Eligible à la fibre.

Idéal premier achat ou investissement

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R