Appartement - 84 m² - 4 pièces à Caluire-et-Cuire

En exclusivité,Rue Pasteur, venez découvrir cet appartement de Type 3 de 84m2 avec balcon orienté Ouest situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur dans une copropriété de 1975 entièrement rénovée énergétiquement et très bien entretenue!
A proximité de toutes les commodités et écoles, ce grand T3 saura vous ravir avec ces prestations.
Il se compose:
- D’un hall d’entrée avec placard de rangement de 10,70m2
- D’une cuisine équipée de 11, 43m2 donnant sur le balcon orienté ouest de 9m2
- Un salon / salle à manger de 28,30m2 donnant sur le balcon ( possibilité de créer une chambre à la place de la salle à manger )
- Un WC de 1,21m2
- Un dégagement de 5,59m2
- Une salle de bain avec douche de 4,31m2
- Une chambre de 13,02m2
- Une chambre de 9,20m2

Une cave de 8,70m2 et une place de parking privative complètent ce bien!

Côté prestations:
- Fenêtres double vitrage PVC changées en 2011 avec volets roulants manuels et persiennes
- Chauffage collectif gaz urbain
- Isolation par l’extérieur et façades refaites en 2021
- Ascenseur mis au normes en 2023
- Digicode et visiophone
- Gardien dans l’immeuble
- Charges de copropriété : 250€/ mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien de la copropriété

En résumé, une résidence bien placée et rénovée! Une jolie vue depuis le balcon!! Un diagnostic énergétique en C !!!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!!
Visite virtuelle disponible sur mon site

Cette annonce référence 234980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 96
Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr