Appartement - 56 m² - 3 pièces à Caluire-et-Cuire

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Coup de coeur pour ce très beau T3 vendu loué, proche de la Croix Rousse dans un quartier authentique

A seulement 6 minutes à pied de la grande rue Croix rousse, venez découvrir ce très bel appartement, situé au 1er étage d'un immeuble ancien.

Cet appartement se compose coté jour, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée.
L'espace nuit offre quant à lui deux chambres dont une en mezzanine, une salle de bains et WC indépendant.
Une cave complète ce bien.

Cet appartement cocooning au cachet ancien bénéficie d'une localisation proche des transports, commodités et commerces.

L'environnement très calme, les volumes et la localisation au coeur d'un quartier bohème font de ce bien un cadre de vie unique à seulement 6 minutes à pied de la Croix Rousse.

RENTABILITE BRUTE: 4,1%

Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots d'habitation
Charges mensuelles : 92 €
DPE: D

Contactez : Ana Pereira : 06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr

Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 097 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA - Tél. 0650325974
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 047 838