Propriété - 168 m² - 7 pièces à Callac

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien :

En exclusivité! Meilleurs biens vous propose cette Propriété en pierre de taille exceptionnelle à Callac (22160) ,offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison de 7 pièces, dont 5 chambres, est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Implantée sur un terrain plat de 11 926 m², elle dispose d'un jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours. Elle offre également des dépendances et deux garages.

Au rez de chaussé vous y trouverez un vaste séjour doté de sa cheminé traditionnelle! Une cuisine aménagée et équipée est aussi présent dans ce bien sur le même niveau.
Vous apprécierez également sa véranda de près de 27m2 attenant au séjour!
Au niveau de l'entrée principale à gauche, près de 24m2 suplémentaire et rénovable sont à disposition permettant aisément une chambre parentale! Ou tout autre projet !
A l'étage, vous y trouverez 5 chambre allant de 11m2 à près de 19m2! Une salle de bain avec baignoir et double vasque et un wc!

La maison, de plain-pied, est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une entrée de niveau. Le séjour spacieux, revêtu de carrelage, invite à la détente. La toiture en ardoises témoigne de la qualité de construction de cette demeure. Côté pratique, un système de chauffage performant est déjà en place, et l'assainissement est assuré par une fosse septique.

Pour vos véhicules, deux garages individuels couverts sont à votre disposition, ainsi qu'un espace de stationnement pour visiteurs. La proximité du centre-ville, des commerces et d'une école primaire ajoute à l'attrait de cette propriété, facilitant le quotidien de toute la famille.

La mise à jour des diagnostics sont en cours!
La mise à disposition du bien sera au plus tard pour juillet 2025!
PREMIER ARRIVE, PREMIER SERVI pour ce bien rare à la vente!!

Callac, charmante commune des Côtes-d'Armor, est réputée pour son environnement naturel et son ambiance conviviale. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires tout en profitant d'un cadre de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre idyllique. Prix : 222 000 €. Taxe foncière : 1 200 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr