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Maison - 97 m² - 5 pièces à Calamane

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162 000 €
97 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

vous propose à la VENTE :

A quelques kilomètres de CAHORS ,
MAISON A-TYPIQUE récemment construite à partir d'un ancien séchoir à tabac.
97 m2 habitables - 155 m2 de surface utilitaire
4 chambrettes - Deux salles d'eau dont une avec toilette sèche
Grenier aménageable. Toiture neuve. Cave voûtée de près de 35 m2.
.
+ GRANGE de 82 m2 CONVERTIBLE en gîtes ou maison indépendante Toiture neuve et sous garantie.

Sur une parcelle de 3570 m2 en partie boisée avec arbres fruitiers et jardin potager hors sol.

Le raccordement à l'eau de ville et l' électricité est en cours de réalisation.

ATOUT : de nombreuses réserves naturelles d'eau
ainsi que un puits entourent la petite propriété.
Taxe foncière 640 euros.

Si vous souhaitez vivre à l' abri des nuisances sonores ,
QUALITE DE VIE reliée à la transition écologique.
Venez-donc, je vous accueillerai avec plaisir ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole GAGNEBET au 0647659562

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 97 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Séjour de 29 m²
  • Sous-sol de 31 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Parking 1 : Surface de 10 m²
    Parking 2 : Surface de 10 m²

Autres :

  • Exposition :
    Sud

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    90 €
  • Taxe foncière :
    161 €
  • Taxe d'habitation :
    85 €
Synthèse
Maison à Calamane
162 000 €
Surface : 97 m²
Prix au m² : 1 670 €
Transaction :
Achat
Référence :
43994
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
B
C
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F
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Gaz à effet de serre
A
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Agent
LMD Immobilier
LMD Immobilier
Carole GAGNEBET
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
98
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 septembre 2024
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