Viager - Appartement - 67 m² - 3 pièces à Calacuccia

CALACUCCIA (20224) appartement T3 de 67m2 + terrain de 290m2, proposée en VIAGER OCCUPÉ par une Dame de 87 ans, qui se réserve le droit de continuer à y vivre sa vie durant. L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble en pierre de taille de 1938, de trois étages, avec un grenier et une cave, et se compose d'une entrée sur la cuisine avec une cheminée-insert, une climatisation réversible, un séjour avec cellier, deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,85m, de menuiseries en alu (fenêtres et volets). Vendu avec l'appartement, un terrain plat de 290m2 situé de l'autre côté de la rue. Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ? Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe est simple : le vendeur reste vivre dans cet appartement sa vie durant et vous, investisseur, allez bénéficier d'une réduction importante sur le prix, pour cause d'occupation, vous allez bénéficier de frais de notaire réduits, vous n'aurez aucun entretien à assumer, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux car seul cette Dame occupera cet appartement, ainsi, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement éthique. Pour devenir l'heureux propriétaire de cet ensemble immobilier, vous verserez un bouquet à la signature est de 115 000€ HAI, puis vous verserez une rente viagère de 490€ tous les mois, indexée tous les ans. La valeur vénale de cet ensemble immobilier est de 215 000€ HAI, sa valeur occupée est de 158 280€ HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 56 000€ !!!

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 8 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lefaucheur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr