Maison - 90 m² - 5 pièces à Cahagnes

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ AGENT.CIE

Bienvenue à Cahagnes, un véritable havre de paix au charme intemporel, niché au coeur d'une campagne verdoyante. Ce village, entouré de paysages bucoliques où se mêlent champs, forêts et petites rivières.

Avec son ambiance paisible et son cadre rural, Cahagnes est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, loin de l'agitation urbaine. Vous y trouverez une communauté chaleureuse et un environnement authentique, agrémenté de quelques commerces locaux qui ajoutent au charme du village.

C'est au coeur du village que nous vous invitons à découvrir une maison de bourg à la fois fonctionnelle et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par la générosité des espaces intérieurs, bien plus vastes qu'ils ne le laissent deviner de l'extérieur. La luminosité, la praticité et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien ne manqueront pas de vous séduire.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir qui mène à un salon, une salle à manger et une cuisine, formant un ensemble, créant ainsi un espace convivial et bien agencé, idéal pour des moments en famille.

Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bains, offrant un espace généreux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis.

Le jardin, quant à lui, n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. Imaginez-vous entouré de fleurs, partageant des repas estivaux avec vos proches au milieu de ce coin de verdure.

Le « petit » + : un grenier aménageable d'environ 30 m², une véritable opportunité d'agrandir votre espace de vie.

L'avis de la Team Agent.cie : vous apprécierez la pompe à chaleur, un atout écologique et économique qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie substantielles.

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 430 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.