Maison - 137 m² - 5 pièces à Caen

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 5 pièces , de 137m², située CAEN SUD.

Cette maison entièrement rénovée avec une spacieuse et lumineuse vie de plain pied, comprend :

Une entrée avec placards, une pièce de vie de plus de 50m² donnant sur le jardin et une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing , une salle de douche, un WC séparé.

Une salle de douche avec WC d'appoint et une buanderie chauffée complète ce rez de chaussé

A l'étage : une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, et trois chambres.

Chauffage et eau : Pompe à chaleur

Ce bien possède, un grand parking , abris de jardin sur un extérieur clos de mur et arboré d'environ 900m².

DPE : classe C ( 114 kWh/m²/an) - GES : classe A ( 3kg CO2/m²/an)
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour une norme d'usage, établie en novembre 2024 à partir des prix de l' énergie de l'année 2021-2022-2023 : Entre 1050 € et 1490 € /an

Référence : 2412-AH

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19500€ TTC.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.