Maison - 136 m² - 5 pièces à Fleury-sur-Orne

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle COUP DE COEUR de 5 pièces ,136 m² habitable, située à Fleury sur Orne (14120).

Dans un cadre privilégié et verdoyant, cette maison familial entièrement rénovée avec une belle extension en bois de qualité, vous offre:

Une vie de plain pied spacieuse comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse de 50,88m² avec poêle à bois donnant sur une terrasse exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central, une chambre et son coin dressing de 15,77m² , une salle de bain, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie.

A l'étage: un palier pouvant servir d'espace bureau desservant trois chambres.

Chauffage: Pompe à chaleur

Ce bien possède, un grand stationnement , deux abris de jardin sur un extérieur clos de mur et arboré de 900m².

DPE : classe C ( 114 kWh/m²/an) - GES : classe A ( 3kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie en novembre 2024 à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1050 € et 1490 € /an

Référence : 2337-AH

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 19500€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.24 et 1274.24 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.