Maison - 180 m² - 8 pièces à Caen

RARE A LA VENTE / MAISON 8 PIÈCES AU CALME Laissez vous charmer par cette maison en pierres de 180 m² à vendre dans un secteur très recherché de CAEN. Elle dispose de cinq chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux salles de bains et de deux toilettes. L'extérieur de la maison est en excellent état et l'intérieur de la maison est en très bon état. Les volets roulants, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des journées ensoleillées, la maison bénéficie d'une terrasse de 40 m². Le terrain de la propriété est de 400 m². Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des écoles et à une minute des commerces. Il y a pour la petite enfance trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes de bus F7, F5, 100 et 109 dans un rayon de 1 km. L'aéroport Caen-Carpiquet est accessible à 5 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Le marché Rue de Bayeux anime les environs chaque mardi matin. Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées D, respectivement estimées à 164 kWh/m²/an et 35 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 600 euros et 3 560 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 829 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière POZZO Caen Saint-Pierre pour une première visite de cette maison de 8 pièces en vente.