Appartement - 69 m² - 3 pièces à Caen

Découvrez votre nouveau chez-vous à Caen !

Niché au coeur de la charmante ville de Caen, cet appartement T3 neuf de 68,68 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 1 rue Lamartine, ce bien d'exception est idéal pour les amoureux de l'élégance et du confort moderne.

En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 29 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, offrent un espace intime et apaisant pour toute la famille.

La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en profitant d'une vue agréable sur le balcon de 6 m², idéal pour des moments de détente en plein air.

Cet appartement, conforme aux normes PMR, dispose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'un sous-sol, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages.

Le standing normal de cet appartement se reflète dans l'état neuf de ses parties communes, garantissant une qualité de vie irréprochable. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.

Vous apprécierez également la proximité des commodités : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un arrêt de tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en 10 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants. Pour vos besoins quotidiens, vous disposerez de plusieurs options d'alimentation générale et de restaurants à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur d'une ville dynamique et accueillante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Honoraires de 755,48 € TTC à la charge du locataire comprenant 245,48 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.