Appartement - 67 m² - 3 pièces à Caen

L'agence Visite & Co vous présente 'Alix' : un appartement neuf avec 2 chambres, balcon et place de parking en sous-sol situé à Caen, plus précisément au 2 allée du 26 juillet 1908.

Pourquoi 'Alix' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35

'Alix' est un appartement neuf de 67 m² avec un balcon exposé sud bénéficiant d'une vue dégagée sur Caen.

'Alix' dispose d'une entrée donnant accès à la salle d'eau et aux WC indépendants, d'une spacieuse pièce à vivre avec un placard aménagé d'un dressing ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson à induction et hotte, vous n'aurez plus qu'à y installer votre lave-vaisselle et votre four.

L'appartement offre également deux belles chambres dont une avec placard aménagé.

Vous bénéficierez en plus d'une buanderie / cellier : de quoi y installer votre machine à laver et pourquoi pas vos stocks de courses.

Le balcon de 6 m2 exposé Sud vous permettra de profiter de belles journées d'ensoleillement :)

Enfin, une place de parking en sous-sol vous est réservée (dans le secteur du Boulevard Georges Clémenceau où il est difficile de se garer, c'est un grand plus).

Depuis 'Alix', vous aurez accès au périphérique de Caen en 3 minutes en voiture mais également au centre-ville en 2 minutes seulement (pour les plus sportifs vous pourrez le faire en 8 minutes à pied). Beaucoup de commerces de proximité se trouvent juste en face de la résidence (bars, cafés, superette...)
Ne disposant pas de véhicule personnel, il y a proche de l'appartement des arrêts de bus :)

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le jeudi 5 décembre à partir de 17h30.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : ce logement est soumis au dispositif PINEL : les ressources des locataires sont plafonnées : vous devrez sur votre avis d'imposition 2023 sur vos revenus 2022 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule de : 35 435 €, pour un couple 47 321 € et pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge: 56 905 €.

Pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3GcPQGK

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 769 € par mois.
La provision qui comprend la part imputable aux locataires des charges de copropriété dont le chauffage (réseau de chaleur urbain) et l'entretien des parties communes est de 221 € par mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 990 € par mois
Le dépôt de garantie est de 769 €
Les honoraires d'agence sont de 871 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 670 € + état des lieux 201 €)

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