Appartement - 70 m² - 4 pièces à Caen

T4 Traversant, Balcon exposé plein sud

L'agence les bons biens vous propose cet appartement 4 pièces de 69,01m2 avec balcon exposé plein sud situé rive droite à Caen.

Il se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placards, un séjour avec balcon ouvert sur une salle à manger avec placard (pouvant être transformée en chambre), une cuisine aménagée et équipée avec cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Profitez également d'une cave et d'un local vélo.

Les points forts :
- Nombreux rangements
- Isolation Thermique par l'Intérieur
- Chaudière collective bois (maitrise des coûts)
- Etage élevé
- Visiophone
- Double exposition

La copropriété, sécurisée et parfaitement entretenue, est située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports,

Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif (courte ou longue durée).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES BONS BIENS : Jennifer Mauger
Agent commercial (Entreprise individuelle)