Appartement - 72 m² - 3 pièces à Caen

En plein coeur de l\'hypercentre de Caen, découvrez cet appartement de 72 m², situé au 4? et dernier étage d\'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Niché au sein de la résidence Les Hespérides, cet appartement bénéficie d\'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie confortable, sécurisé et serein.Points forts de l\'appartement :Entrée spacieuseSéjour lumineux d\'environ 25 m² avec vue dégagée sur les toits de Caen2 chambres avec placard et un dressing Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelleSalle d\'eau optimisée et WC séparéNombreux rangements pratiques pour faciliter votre quotidienClimatisation pour un confort optimal en toute saisonCave privée, idéale pour du stockage supplémentaireLa résidence se distingue par sa sécurité optimale, avec un ascenseur sécurisé et un accès strictement contrôlé.Vous profiterez également d\'un jardin verdoyant avec terrasse au centre de la résidence, un véritable havre de paix en plein centre-ville, ainsi qu\'une salle de détente pour vous relaxer dans un environnement calme.L\'appartement est également adapté aux services PMR, ce qui en fait un lieu de vie accessible à tous.Idéal pour ceux qui recherchent un appartement en hypercentre tout en bénéficiant d\'un environnement sécurisé et calme, cet appartement est une véritable opportunité dans un quartier vivant et central.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.Chers confrères de l\'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi !Ludivine OMNÈS (EI), 06.20.86.26.32, ludivine.omnes@lifehome.frAgent commercial, RSAC 913 608 907 de Caen.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 880.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Ludivine OMNÈSAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 913 608 907.Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.